# ✅ Sat ve Geri Kirala Nedir? Ne Değildir?

## 🔹 Sat ve Geri Kirala Nedir?

Sat ve geri kirala (sale and leaseback), bir işletmenin sahip olduğu varlığı **önce satması**, ardından aynı varlığı \*\*geri kiralayarak kullanmaya devam etmesidir.

Bu yöntem, bir tür **finansal kiralama** modelidir ve **kaynak yaratmak isteyen firmalar** için nakit akışı sağlar.  
Satılan varlık mülkiyet olarak devredilir; ancak kullanım hakkı **kiralama sözleşmesiyle korunur.**

Genellikle **gayrimenkul, araç veya büyük makineler** gibi sabit kıymetlerde uygulanır.

## ❌ Sat ve Geri Kirala Ne Değildir?

* Klasik satış değildir; çünkü **varlık işletmede kalmaya devam eder.**
    
* Bir tür kredi veya finansman sağlama yöntemi olarak kullanılsa da **doğrudan borçlanma değildir.**
    
* Kısa vadeli, geçici kira ilişkileriyle karıştırılmamalıdır.
    

## ❓ Karıştırılanlar

* Bazı firmalar bu işlemi **zararına satış gibi** düşünür; aslında amaç, **varlığın kullanım hakkını kaybetmeden likidite sağlamaktır.**
    
* “Varlığı sattım, defterim rahatladı” düşüncesi yanıltıcıdır; çünkü bu işlem bilanço dışı değil, **bilanço içi** bir finansal harekettir.
    
* Satıştan elde edilen kazanç **ertelenebilir** veya **vergiye tabi olabilir**, dikkatli yorumlanmalıdır.
    

## 🧠 Uygulama Örneği

Bir şirket, aktifinde kayıtlı 5.000.000 TL değerindeki deposunu bir finansal kiralama şirketine sattı.  
Aynı anda depo için **7 yıl vadeli geri kiralama sözleşmesi** imzaladı.

* Bu işlemle şirket, **5 milyon TL nakit elde etti.**
    
* Depoyu boşaltmadan kullanmaya devam etti.
    
* Leasing firması her ay fatura kesti; şirket bu faturaları **giderleştirdi.**
    
* Amortisman hakkı artık **leasing şirketine** geçti.
    
* Süre sonunda, depo **sembolik bir bedelle geri alınabilecek.**
    

Bu yöntem, özellikle sabit kıymeti olan ama **nakit ihtiyacı yüksek** firmalar için stratejik bir seçenektir.

---

🔗 [vergimerkezi.com.tr – İstanbul Mali Müşavir ve Vergi Danışmanlığı](https://vergimerkezi.com.tr)  
🔗 [umutakpinar.com – Uzman Destek ve Mali Strateji](https://umutakpinar.com)

---