🔹 Takaslı Kiralama Nedir?
Takaslı kiralama, bir şirketin sahip olduğu bir varlığı önce leasing şirketine satması, ardından aynı varlığı geri kiralaması işlemidir.
Bu yöntem sayesinde işletme:
Nakit ihtiyacını karşılar,
Varlığı satmasına rağmen kullanmaya devam eder,
Muhasebe ve vergi açısından yeni bir finansman kaynağı yaratmış olur.
Vergi Usul Kanunu ve 6361 sayılı yasa kapsamında, bu işlem finansal kiralama olarak değerlendirilir ve belirli şartlar altında vergi avantajları sağlar.
❌ Takaslı Kiralama Ne Değildir?
Bu işlem gerçek bir satış değildir; varlık mülkiyet olarak devredilir ama kullanım hakkı korunur.
Al-sat kârı elde etmeye yönelik ticari bir satış gibi düşünülmemelidir.
Bu işlemdeki kira ödemeleri, klasik kiradan farklı olarak finansal kiralama çerçevesindedir.
❓ Karıştırılanlar
Bazı işletmeler, bu işlemi peşin satış gibi muhasebeleştirir; bu ciddi bir hatadır.
Kiralama süresi sonunda varlık tekrar alınabileceği için, satıştan doğan kazanç ertelenebilir.
Uygulamada “stok satışı gibi gösterip geri kiralanması” yöntemleri de vardır ancak bu durum vergi riskleri barındırır.
🧠 Uygulama Örneği
Bir firma, 2025 yılında bilançosunda yer alan 3.000.000 TL değerindeki binasını, leasing firmasına sattı. Aynı gün bu binayı 5 yıl süreyle geri kiraladı.
Firma, satıştan elde ettiği tutarla nakit akışını iyileştirdi.
Bina artık leasing şirketinin malı olduğu için, firma her ay fatura karşılığı kira gideri yazar.
Amortisman hakkı leasing şirketine geçti.
Sözleşme sonunda bina, sembolik bedelle yeniden firmaya devredilebilir.
Bu yöntem, özellikle varlık zengini ama nakit akışı dar firmalar için tercih edilen bir finansal araçtır.
🔗 vergimerkezi.com.tr – İstanbul Mali Müşavir ve Vergi Danışmanlığı
🔗 umutakpinar.com – Uzman Destek ve Mali Strateji
