🔹 Sat ve Geri Kirala Nedir?
Sat ve geri kirala (sale and leaseback), bir işletmenin sahip olduğu varlığı önce satması, ardından aynı varlığı **geri kiralayarak kullanmaya devam etmesidir.
Bu yöntem, bir tür finansal kiralama modelidir ve kaynak yaratmak isteyen firmalar için nakit akışı sağlar.
Satılan varlık mülkiyet olarak devredilir; ancak kullanım hakkı kiralama sözleşmesiyle korunur.
Genellikle gayrimenkul, araç veya büyük makineler gibi sabit kıymetlerde uygulanır.
❌ Sat ve Geri Kirala Ne Değildir?
Klasik satış değildir; çünkü varlık işletmede kalmaya devam eder.
Bir tür kredi veya finansman sağlama yöntemi olarak kullanılsa da doğrudan borçlanma değildir.
Kısa vadeli, geçici kira ilişkileriyle karıştırılmamalıdır.
❓ Karıştırılanlar
Bazı firmalar bu işlemi zararına satış gibi düşünür; aslında amaç, varlığın kullanım hakkını kaybetmeden likidite sağlamaktır.
“Varlığı sattım, defterim rahatladı” düşüncesi yanıltıcıdır; çünkü bu işlem bilanço dışı değil, bilanço içi bir finansal harekettir.
Satıştan elde edilen kazanç ertelenebilir veya vergiye tabi olabilir, dikkatli yorumlanmalıdır.
🧠 Uygulama Örneği
Bir şirket, aktifinde kayıtlı 5.000.000 TL değerindeki deposunu bir finansal kiralama şirketine sattı.
Aynı anda depo için 7 yıl vadeli geri kiralama sözleşmesi imzaladı.
Bu işlemle şirket, 5 milyon TL nakit elde etti.
Depoyu boşaltmadan kullanmaya devam etti.
Leasing firması her ay fatura kesti; şirket bu faturaları giderleştirdi.
Amortisman hakkı artık leasing şirketine geçti.
Süre sonunda, depo sembolik bir bedelle geri alınabilecek.
Bu yöntem, özellikle sabit kıymeti olan ama nakit ihtiyacı yüksek firmalar için stratejik bir seçenektir.
🔗 vergimerkezi.com.tr – İstanbul Mali Müşavir ve Vergi Danışmanlığı
🔗 umutakpinar.com – Uzman Destek ve Mali Strateji
