✅ Sat ve Geri Kirala Nedir? Ne Değildir?

🔹 Sat ve Geri Kirala Nedir?

Sat ve geri kirala (sale and leaseback), bir işletmenin sahip olduğu varlığı önce satması, ardından aynı varlığı **geri kiralayarak kullanmaya devam etmesidir.

Bu yöntem, bir tür finansal kiralama modelidir ve kaynak yaratmak isteyen firmalar için nakit akışı sağlar.
Satılan varlık mülkiyet olarak devredilir; ancak kullanım hakkı kiralama sözleşmesiyle korunur.

Genellikle gayrimenkul, araç veya büyük makineler gibi sabit kıymetlerde uygulanır.

❌ Sat ve Geri Kirala Ne Değildir?

• Klasik satış değildir; çünkü varlık işletmede kalmaya devam eder.

• Bir tür kredi veya finansman sağlama yöntemi olarak kullanılsa da doğrudan borçlanma değildir.

• Kısa vadeli, geçici kira ilişkileriyle karıştırılmamalıdır.

❓ Karıştırılanlar

• Bazı firmalar bu işlemi zararına satış gibi düşünür; aslında amaç, varlığın kullanım hakkını kaybetmeden likidite sağlamaktır.

• “Varlığı sattım, defterim rahatladı” düşüncesi yanıltıcıdır; çünkü bu işlem bilanço dışı değil, bilanço içi bir finansal harekettir.

• Satıştan elde edilen kazanç ertelenebilir veya vergiye tabi olabilir, dikkatli yorumlanmalıdır.

🧠 Uygulama Örneği

Bir şirket, aktifinde kayıtlı 5.000.000 TL değerindeki deposunu bir finansal kiralama şirketine sattı.
Aynı anda depo için 7 yıl vadeli geri kiralama sözleşmesi imzaladı.

• Bu işlemle şirket, 5 milyon TL nakit elde etti.

• Depoyu boşaltmadan kullanmaya devam etti.

• Leasing firması her ay fatura kesti; şirket bu faturaları giderleştirdi.

• Amortisman hakkı artık leasing şirketine geçti.

• Süre sonunda, depo sembolik bir bedelle geri alınabilecek.

Bu yöntem, özellikle sabit kıymeti olan ama nakit ihtiyacı yüksek firmalar için stratejik bir seçenektir.

---

🔗 vergimerkezi.com.tr – İstanbul Mali Müşavir ve Vergi Danışmanlığı
🔗 umutakpinar.com – Uzman Destek ve Mali Strateji

---